Казалось бы, в истории была поставлена точка. Осенью вся страна обсуждала, как Мосгорсуд триумфально вернул Ларисе Долиной ее элитные апартаменты в Хамовниках. Слезы, мошенники, «гипноз» по телефону, потерянные сотни миллионов и, наконец, справедливый финал. Народная артистка признана жертвой, квартира возвращена.
Покупательница той самой квартиры, Полина Лурье — женщина, которая честно заплатила полную сумму, а в итоге осталась и без денег, и без жилья, — подала кассационную жалобу. А это значит, что вся история начинается заново. И теперь у «обманутой» Долиной есть реальный шанс снова потерять крышу над головой.
Я слежу за этим делом с самого начала. И чем больше в нем деталей, тем меньше оно похоже на простую историю о «телефонных аферистах». Уж слишком много в ней нестыковок, которые превращают драму о «жертве» в юридический триллер с двойным дном.
«Меня зомбировали»
Давайте вспомним официальную версию, которую Лариса Александровна и ее представители рассказывали в судах и на ток-шоу. Схема выглядит так: с апреля по июль прошлого года некие аферисты якобы «обрабатывали» певицу. Они настолько втерлись в доверие и так ее «загипнотизировали», что она сделала два роковых шага.
Во-первых, перевела им баснословную сумму — 175 миллионов рублей. Во-вторых, по их же указке, продала свою роскошную квартиру в Хамовниках еще за 138 миллионов.
Общий ущерб оценили в 313 миллионов. Сумма, от которой у любого нормального человека остановится сердце. И все это, как нас уверяют, под полным контролем мошенников, буквально в состоянии «зомби».
Звучит страшно, но давайте включим критическое мышление. Не три дня, а три долгих месяца, звезду такого масштаба, как Долина, «ведут» аферисты, а никто из ее огромной команды — директор, юристы, помощники, дочь, в конце концов, — ничего не замечает?
Вокруг нее всегда кордон из людей, которые фильтруют ее звонки и встречи. И поверить, что она три месяца подряд втайне от всех бегала к банкоматам или подписывала документы на продажу недвижимости, невероятно сложно.
«Я Народная артистка, не надо меня унижать»
А теперь — детали, которые в суде первой инстанции почему-то сочли мелочью, а они, на мой взгляд, ключевые.
Покупательница, Полина Лурье, не просто заплатила деньги. Она, как и любой добросовестный покупатель, проверила квартиру на юридическую чистоту. Сделка проходила официально, с юристами. И по словам Лурье, в момент подписания документов Лариса Долина вела себя абсолютно адекватно.
Она была спокойна, деловита, уверенно ставила подписи. Никакого «зомби-взгляда», дрожащих рук или признаков неадекватности.
И вот тут начинается самое пикантное. Когда в суде встал резонный вопрос: а была ли певица вменяема в тот момент? Логичный шаг для «жертвы гипноза» — немедленно потребовать психиатрической экспертизы, чтобы доказать свою невменяемость.
Что делает Долина? Она категорически отказывается.
Фраза, которая прозвучала тогда:
«Я народная артистка, мне не нужны эти унизительные процедуры».
На кону 300 миллионов и репутация, а главный аргумент против ключевой экспертизы — «статус». Эта фраза говорит о характере больше, чем тома психологических заключений.
Психология или гипноз?
Позже, уже в рамках уголовного дела (которое, кстати, идет параллельно), экспертизу все-таки провели. И ее выводы просто бомба.
Эксперты не нашли никакого «гипноза» или «зомбирования». Зато нашли кое-что другое, цитирую: «истерический тип личности», «избыточная уверенность в себе» и… «повышенная внушаемость».
На первый взгляд — полная чушь. Как могут сочетаться избыточная самоуверенность и внушаемость? А я вам скажу — это классический портрет.
Такой человек абсолютно уверен в своей правоте и исключительности. И он становится невероятно внушаемым, как только кто-то начинает играть на этой его исключительности. Мошенникам не нужно было ее гипнотизировать. Достаточно было сказать:
«Лариса Александровна, вы особенная, вы избраны, только вы можете нам помочь, это секретная операция…»
И все, сама «избыточная уверенность» толкает ее в руки манипуляторов.
Эксперты признали: да, Долина была под сильным эмоциональным давлением, НО. Она полностью осознавала происходящее и понимала, что подписывает документы о продаже квартиры.
И вот это рушит всю линию защиты о «зомби». Она понимала, что делает. Да, ее, возможно, обманули, «развели» — как это, увы, бывает. Но она продавала квартиру, зная, что продает квартиру.
Дыра в законе, куда провалимся мы все
И что же решил суд первой инстанции? Он отменил сделку. Квартиру — Долиной, а Полина Лурье ничего. Она потеряла 138 миллионов (которые, как предполагается, Долина тут же отправила мошенникам) и осталась без квартиры.
Суд фактически создал чудовищный прецедент.
Он признал, что добросовестный покупатель — человек, который проверил все документы, заплатил все деньги и честно оформил сделку, — может потерять абсолютно все.
Просто потому, что продавец (спустя месяцы!) заявил:
«Ой, я был в стрессе, я не хотел, меня обманули».
Вы понимаете, что это значит для каждого из нас? Для рынка недвижимости? Это превращает любую покупку «вторички» в русскую рулетку.
Вы можете 20 лет копить на жилье, купить квартиру, проверить ее у трех юристов, а через полгода к вам придет бывший владелец и скажет:
«Я тут переживал из-за развода, поэтому верните-ка мне квартиру. А денег… денег нет, я их все проиграл / отдал мошенникам / пожертвовал».
И суд, следуя логике дела Долиной, может встать на его сторону!
Адвокаты и риелторы по всей стране тогда схватились за голову. Это юридическая мина, заложенная под фундамент права собственности в России.
А был ли «гипноз»?
Есть и другая версия, которую, конечно, никто не озвучит на ток-шоу.
Что, если вся история с «мошенниками», лишь прикрытие для чего-то другого? Например, для очень хитрой схемы по выводу денег. А потом что-то пошло не так и чтобы вернуть хотя бы часть (квартиру), пришлось срочно изобретать историю про «гипноз».
