Знаете, есть такая категория людей, у которых недвижимости столько, что они сами путаются, где у них что. Леонид Агутин и Анжелика Варум — как раз из этой породы. Пока одни звезды собирают деньги на ипотеку, эта пара скупает квартиры и дома в Москве и Флориде с таким размахом, что можно позавидовать.
Но, как выяснилось, даже у олигархов шоу-бизнеса бывают проблемы. Огромный портфель недвижимости — это, конечно, круто. Но когда объекты годами не могут продать, а налоги растут, начинаешь задумываться: а так ли уж хорошо иметь столько квадратных метров по обе стороны океана?
Московский размах: Хамовники, Мичуринский и 240 миллионов
Начнем с Родины. В Москве у Агутина, скажем так, всё серьёзно. Его основная резиденция — это сталинский дом в Хамовниках, на Саввинской набережной. Там артисту принадлежат три квартиры — 55, 73 и 115 квадратных метров. Их объединили в двухуровневое пространство. Стоит это удовольствие, по разным оценкам, около 160 миллионов рублей. А по некоторым данным — все 240.
Но и это не всё. Есть ещё квартира площадью 123 квадрата в элитном жилом комплексе на Мичуринском проспекте. Её оценивают в 75-80 миллионов.
А ещё — двухэтажный дом в Новой Москве, в посёлке Крекшино. Говорят, изначально планировали скромную дачу, а вырос целый коттедж на 400 квадратов. С бассейном, барбекю и фруктовым садом. Стоимость — около 60 миллионов рублей. И это, заметьте, только российская часть.
Америка: 10 миллионов долларов и ни одного лишнего метра
Но основные активы семьи, конечно, за океаном. Во Флориде у Агутина и Варум недвижимости — на 9-10 миллионов долларов. И это не одна-две квартиры, а целая коллекция.
Начнём с главного: квартира почти 300 квадратных метров в элитном жилом комплексе на берегу Атлантики. Купили её ещё в 2010-х за 1 миллион долларов. Сейчас она стоит уже минимум 2,3 миллиона.
Есть ещё одна квартира — 170 квадратов в Санни-Айлс-Бич. Её сдают за 7 тысяч долларов в месяц. Но об этом чуть позже.
Двухэтажный дом в Помпано-Бич — 320 квадратов с бассейном и пирсом. Цена — около 3,6 миллиона долларов.
Апартаменты в Trump Towers — 1,5 миллиона.
И таунхаус в пригороде Майами — 479 тысяч долларов.
И это не считая того, что Агутин, по его словам, помог дочери Лизе купить квартиру в Лос-Анджелесе.
Квартира, которую никто не хочет покупать
И вот тут начинается самое интересное. Та самая квартира в Санни-Айлс-Бич, которую сдают за 7 тысяч долларов в месяц — это, по сути, «проблемный актив».
Дело в том, что Агутин уже пару лет пытается её продать. Трёхкомнатная квартира площадью 167 квадратных метров на первой линии. Цена — 1,4 миллиона долларов.
И никто не покупает.
Представляете? Элитная недвижимость в Майами, вид на океан, круглосуточная охрана, спа-зона, спортзал — и ни одного желающего. Поэтому певец пошёл на хитрость: выставил квартиру в аренду. Сначала за 6 тысяч долларов в месяц. Потом поднял до 7 тысяч.
Почему поднял? Из-за налогов. Правительство Флориды отменило льготы, и теперь Агутину нужно платить не 10 тысяч долларов в год, как раньше, а 12.
Но и тут проблема: арендаторы съезжают раз в квартал. Видимо, даже за 7 тысяч в месяц не все готовы жить в квартире, которая когда-то принадлежала звезде.
А что у Варум?
Анжелика Варум, кстати, тоже не отстаёт. У неё есть своя квартира в Авентуре — 122 квадрата. Она сдаёт её за 2900 долларов в месяц.
А ещё, как выяснилось, в июне 2022 года, через четыре месяца после начала известных событий, Варум тайно купила в Майами 139-метровый коттедж. За 550 тысяч долларов (около 33 миллионов рублей по тогдашнему курсу). Недвижимость оформили на американскую компанию Novarum LLC.
Интересно, что сама пара не раз опровергала слухи о том, что у них есть недвижимость в Калифорнии. Говорили, что всё во Флориде. И это правда — все их объекты в Майами и окрестностях.
Бизнес, который ничего не приносит
Отдельная тема — бизнес Агутина. Он зарегистрирован как индивидуальный предприниматель. В 2023 году открыл ООО «На сиреневой Луне». Доля — 33,33%. На конец 2024 года на счетах компании было всего 24 тысячи рублей.
Есть ещё «Продюсерский центр Леонида Агутина». Доля — 35%. Отчётность компания перестала публиковать с 2023 года. На балансе — 10 тысяч рублей.
То есть, по сути, бизнес существует, но денег не приносит. Зато на компанию зарегистрированы товарные знаки Agutin Project и Stereo City.
Ирония судьбы
Вот и получается: Агутин и Варум — одни из самых богатых звёзд российского шоу-бизнеса. У них недвижимость на миллионы долларов. Но при этом они не могут продать квартиру в Майами уже два года. Арендаторы съезжают, налоги растут, а бизнес в России приносит копейки.
И, знаете, в этом есть своя ирония. Они скупили пол-Майами, а теперь не знают, что с этим делать. Квартиры пустуют, дом стоит, а деньги уходят на налоги и обслуживание. Как говорится, не бывает богатства без проблем.
Но, с другой стороны, у них есть дом в Крекшино с бассейном и садом. Есть квартиры в Хамовниках. Есть дочь в Лос-Анджелесе. И, судя по всему, они не собираются останавливаться.
Так что, может быть, всё это — просто инвестиции. И когда-нибудь они всё-таки продадут ту самую квартиру за 1,4 миллиона. Или продолжат сдавать за 7 тысяч. Или просто оставят как есть.
А мы будем наблюдать. И удивляться тому, как можно владеть недвижимостью на 10 миллионов долларов и при этом жаловаться на налоги.
