История с «проклятой» квартирой Ларисы Долиной, кажется, подошла к своему финалу. Если вы думали, что предыдущее решение суда, аннулировавшее сделку, было верхом цинизма, то вы ошибались.
Апелляционная инстанция пошла дальше, фактически оставив покупательницу, мать-одиночку Полину Лурье, без денег, без квартиры и с гигантскими долгами. А Лариса Александровна… осталась при своем.
В сети не просто негодуют — люди в ярости. И главный вопрос, который сейчас задают тысячи: как такое вообще возможно в правовом государстве?
Давайте восстановим хронологию этого абсурда, потому что в ней кроются все ответы.
«Счастливая» покупка и внезапный «стоп»
Все началось в 2024 году. Москвичка Полина Лурье, воспитывающая ребенка одна, решила купить квартиру. Выбор пал на элитный объект в престижных Хамовниках. Продавцом выступала сама «королева джаза» Лариса Долина.
Сделка казалась чистой: риелторы, юристы, проверка документов. Полина, чтобы купить это жилье, вложила всё, что у нее было. Она продала свою старую недвижимость, добавила личные сбережения, и, что самое трагичное, взяла деньги у своих пожилых родителей, которые отдали ей накопления всей своей жизни. Вишенкой на торте стала ипотека — солидный долг перед банком.
Деньги были переданы, документы подписаны, росреестр зарегистрировал переход права собственности. Полина Лурье стала законной хозяйкой квартиры. Но вот незадача: въехать в свое новое жилье она так и не смогла, певица ее попросту не пустила. А затем начался цирк, который иначе и не назовешь.
«Я была не в себе». 300 миллионов и три месяца «гипноза»
Лариса Долина пошла в суд с шокирующим иском: она потребовала аннулировать сделку. Причина? Она, Народная артистка, якобы на протяжении трех (!) месяцев находилась под влиянием мошенников и не отдавала отчета своим действиям.
По версии певицы, аферисты (которых, конечно, никто не нашел) как-то умудрились «вести» ее, выманив в общей сложности более 300 миллионов рублей. В эту сумму вошли не только деньги от продажи квартиры Лурье, но и все личные накопления звезды, а также крупные суммы, занятые у друзей и знакомых.
Суд первой инстанции, к удивлению юридического сообщества, встал на сторону Долиной. Сделку признали недействительной. Аргумент «я была не в себе» сработал. Квартира вернулась в собственность певицы.
Уже на этом этапе у публики возникли неудобные вопросы. Как можно три месяца быть «не в себе», при этом продолжая работать, выступать, давать интервью? И почему, как писали в СМИ, Долина (в девичестве Кудельман) наотрез отказалась проходить судебно-психиатрическую экспертизу?
Ведь это был бы самый простой и логичный способ доказать свою невменяемость в тот период. Отказ артистки, по мнению многих, красноречиво говорил о шаткости ее позиции.
Но самый главный вопрос был в другом: а что же покупатель? Полина Лурье, которая действовала абсолютно законно, заплатила полную сумму и является добросовестным приобретателем?
«Деньги? Ищите у мошенников»
Полина Лурье, оставшись без квартиры, но с ипотечным бременем, естественно, подала апелляцию. Она требовала хотя бы вернуть ей ее деньги. Те самые миллионы, которые она лично перевела на счет Ларисы Долиной. Логика простая: квартиру забрали — верните деньги.
И вот здесь прозвучал тот самый «финальный аккорд». Как сообщают СМИ, апелляционный суд вынес поистине людоедское решение. Он отказал Полине Лурье во взыскании денег… с Ларисы Долиной.
Аргументация суда, если верить «утечкам» в прессу, поражает своим цинизмом. Да, деньги Долина получила, но ведь у нее их потом (якобы) украли мошенники. Поэтому и требовать возмещения Лурье должна не с Долиной, а… с тех самых мифических мошенников.
Постойте, как? Покупательница должна сама найти аферистов, которые обманули продавца, и как-то взыскать с них свои деньги? Это решение фактически легализовало схему «продай квартиру, скажи, что деньги украли, и останься и с квартирой, и без обязательств».
Полина Лурье оказалась в немыслимой ситуации: у нее нет квартиры, у нее нет денег, и она все еще должна банку по ипотеке за воздух. Это полное, тотальное разорение.
«Вся страна увидела, что закон ей не писан»
Реакция сети была мгновенной и яростной. Люди не стеснялись в выражениях.
«У меня одной ощущение, что это просто сговор, и суд в нем участвует?» — пишет один из пользователей.
«Что за бред? — возмущается еще один пользователь. — То есть, сегодня я куплю машину, а продавец завтра проиграет полученные от меня деньги в казино. И что, это я должна отвечать за его бестолковость? Это же абсолютный абсурд! Продавца защитили, а покупателя — нет».
«Ну, раз Долина еще и стала номинанткой премии «Люди года», то там все схвачено, за все уплачено, — пишут в сети. — У Кудельман, похоже, такая мохнатая лапа покровителя в самых верхах, что ей можно все. Иначе как объяснить, что суд принял на веру бред про «три месяца гипноза» без единого реального доказательства, даже без справки из психдиспансера?»
Многие комментаторы уверены, что дело изначально было «особым».
«Не зря эта Кудельман еще до суда кричала, что ее будут защищать на государственном уровне, что у нее связи, что она ‘заслуженная’. Вся проблема в том, что ее судили не как рядового гражданина, а как ‘избранную’, в обход закона. И получили то, что получили».
Ящик Пандоры открыт. 12 тысяч «последователей»
Самое страшное в этой истории — не частный случай Долиной. Самое страшное, что это «дело» создало чудовищный прецедент. По данным, которые гуляют в СМИ, после первого успеха певицы в судах, в России лавиной пошли аналогичные иски.
Сообщается, что уже более 12 тысяч (!), в основном пожилых продавцов, кинулись аннулировать сделки по продаже недвижимости, заявляя о своей «неадекватности» в момент подписания. Они утверждают, что были «под гипнозом», «не понимали, что делают», «их обманули». И суды, оглядываясь на «дело Долиной», начали удовлетворять эти иски.
Рынок недвижимости в панике. Теперь любой, кто покупает квартиру на вторичном рынке, не застрахован от того, что через месяц продавец «придет в себя» и отберет жилье обратно. А деньги? А деньги ищите у мошенников.
Таким образом, частная история одной звезды превратилась в огромную проблему для всей страны. Система правосудия, по сути, создала лазейку для массового мошенничества, но уже со стороны продавцов. Она защитила «невменяемого» (или хитрого?) продавца, но полностью растоптала права добросовестного покупателя, который отдал свои, часто последние, деньги.
В «деле Долиной» мы имеем двух пострадавших. Саму Долину, у которой (по ее словам) украли деньги. И Полину Лурье, у которой та же Долина, прикрываясь решением суда, отобрала квартиру и отказалась возвращать средства. Но почему-то суд решил, что пострадавшая-певица «равнее», чем пострадавшая-мать-одиночка.
Вопрос, который остается открытым: это избирательное правосудие для «особых» людей, или это новый стандарт, по которому теперь будет жить вся страна?
А что вы думаете об этой ситуации? Считаете ли вы решение суда справедливым? И кто, по-вашему, должен нести ответственность перед Полиной Лурье?
