— Олька, я не знаю, что делать. Не могу до него дозвониться. Все телефоны отключены, — голос Ксении дрожал.
— Так, подруга, без паники. Давай по порядку. Когда ты последний раз его видела?
— Вчера вечером. Всё было как обычно — поужинали, посмотрели фильм. Он только долго с кем-то переписывался, а когда я спросила — сказал, что по работе.
— А утром?
— Утром я проспала. Обычно он меня будит, когда уходит, а тут… Записка на столе: «Прости, очень спешу. Позвоню». И всё.
— Может, правда, совещание важное?
— Оль, какое совещание? Я в банк зашла посмотреть, сколько на репетиторстве в этом месяце заработала, а там… — Ксения всхлипнула. — Все деньги сняты. Все! Понимаешь? Три года копила…
— Погоди-ка. А он имел доступ к твоему счёту?
— Ну да. Мы же семья. Я ему все пароли оставляла — мало ли что случится…
В трубке повисла тишина.
— Ксюш, а у вас в последнее время ничего странного не происходило?
— Да вроде нет… Хотя… знаешь…
И тут Ксения начала вспоминать. А вспомнить было что.
Три месяца назад Артём вдруг заговорил о переезде в другой район.
— Представляешь, — делилась Ксения с подругой, — говорит, там перспективнее, и до работы ближе. А мне как быть? У меня все ученики в этом районе, годами наработанные.
Потом начал чаще задерживаться на работе. Раньше всегда звонил, предупреждал, а тут — то совещание, то проект срочный.
— И знаешь, — Ксения понизила голос, хотя была одна в квартире, — у них новенькая в отделе. Молодая такая, эффектная. Всё к нему с вопросами подходит…
— Так, стоп! — перебила Ольга. — Не накручивай себя. Артём не такой.
— Конечно, не такой. Только вчера я случайно увидела на его телефоне сообщение. Что-то про встречу в кафе. Он сразу телефон убрал, сказал — рабочие вопросы.
— А на работе он сегодня был?
— Нет. Взял отгул, представляешь? Первый раз за три года.
Ксения прошла в спальню, открыла шкаф:
— Оль, тут вещей не хватает. Его любимый свитер пропал, джинсы новые…
— Так, соберись. Может, в химчистку отдал?
— В какую химчистку? Он никогда сам вещи в химчистку не относил! И документов его нет — ни паспорта, ни других. Я уже всё проверила.
В этот момент в дверь позвонили. Ксения вздрогнула: — Подожди, кто-то пришёл.
На пороге стояла соседка, Анна Васильевна:
— Ксюшенька, я тут вчера поздно из окна видела… Артём ваш с какой-то девушкой разговаривал. Во дворе, у подъезда. Думаю, может, тебе важно знать…
— Анна Васильевна, а какая девушка? Опишите! — Ксения вцепилась в дверной косяк.
— Да я толком не разглядела — темно было. Молодая, в светлом плаще. Они минут двадцать говорили, потом он ей какие-то бумаги передал. Я ещё подумала — что ж так поздно-то…
— Оля, — Ксения вернулась к телефону. — Всё, теперь картина полная. Эта новенькая их — Марина — как раз в светлом плаще ходит.
— Ксюш, погоди. Давай я приеду? Не надо одной сейчас…
— Нет, я сама. Съезжу на его работу.
В офисе Артёма её встретила недоумевающая секретарша: — Так он же в отпуске!
— В каком отпуске? Он вчера только отгул взял.
— Нет-нет, он две недели назад заявление писал. На целый месяц.
У Ксении закружилась голова. Месяц отпуска? Артём ни словом об этом не обмолвился. Она прошла по коридору к его отделу. В кабинете сидел только Женя — приятель мужа.
— О, Ксюша! А Артём не с тобой разве?
— В каком смысле — со мной?
— Ну он говорил, вы вместе едете…
Женя осёкся, явно пожалев о сказанном.
— Куда едем, Жень? — тихо спросила Ксения.
— Слушай, я не могу… Он просил не говорить.
— Анна Васильевна, а какая девушка? Опишите! — Ксения вцепилась в дверной косяк.
— Да я толком не разглядела — темно было. Молодая, в светлом плаще. Они минут двадцать говорили, потом он ей какие-то бумаги передал. Я ещё подумала — что ж так поздно-то…
— Оля, — Ксения вернулась к телефону. — Всё, теперь картина полная. Эта новенькая их — Марина — как раз в светлом плаще ходит.
— Ксюш, погоди. Давай я приеду? Не надо одной сейчас…
— Нет, я сама. Съезжу на его работу.
В офисе Артёма её встретила недоумевающая секретарша: — Так он же в отпуске!
— В каком отпуске? Он вчера только отгул взял.
— Нет-нет, он две недели назад заявление писал. На целый месяц.
У Ксении закружилась голова. Месяц отпуска? Артём ни словом об этом не обмолвился. Она прошла по коридору к его отделу. В кабинете сидел только Женя — приятель мужа.
— О, Ксюша! А Артём не с тобой разве?
— В каком смысле — со мной?
— Ну он говорил, вы вместе едете…
Женя осёкся, явно пожалев о сказанном.
— Куда едем, Жень? — тихо спросила Ксения.
— Слушай, я не могу… Он просил не говорить.
Конверт был из какой-то риэлторской конторы. Ксения вскрыла его прямо на улице. Внутри лежал договор о предварительной продаже… их квартиры?
— Простите, тут какая-то ошибка, — пробормотала она. — Мы же снимаем эту квартиру.
Но нет — всё верно. Договор на их адрес. Только собственник почему-то не их нынешняя хозяйка, а какая-то управляющая компания.
В почтовом ящике обнаружилась ещё пара конвертов. Рекламные буклеты по ремонту. Каталог строительных материалов. И постановление… о расселении дома?
Ксения поднялась в квартиру. В голове крутилось слишком много вопросов. Она набрала номер хозяйки: — Алла Викторовна, добрый день! Скажите, а вы не планируете продавать квартиру?
— Ой, Ксюшенька… — хозяйка замялась. — Я как раз хотела с вами поговорить. Понимаете, тут такое дело… Дом под расселение попадает.
— Как — под расселение?
— Да вот так. Я сама только вчера узнала. Но мне уже поступило предложение от управляющей компании — они хотят выкупить все квартиры заранее, пока официально не объявили. Цена хорошая…
— А мы? Нам куда?
— Ну… Придётся съезжать, конечно. Я вам хотела месяц на поиски дать…
— То есть вы продаёте квартиру? — медленно повторила Ксения. — А когда вы собирались нам об этом сообщить?
— Так я… я Артёму вчера звонила. Он сказал, что вы в курсе…
Ксения опустилась на диван. В курсе? Она?
Зазвонил телефон — Ольга: — Ксюш, я тут покопалась немного. В соцсетях у Артёма новые друзья появились — какие-то риэлторы. И эта ваша Марина — она тоже риэлтор, а не сотрудница! У неё своё агентство.
— Погоди-ка…
Ксения открыла ноутбук, зашла на страницу Марины. Точно — директор агентства недвижимости «Новый дом». А в фотоальбоме… Вот оно! Фото месячной давности: Артём и Марина пожимают друг другу руки на фоне какого-то здания.
— Оля, они все знали! Все! И Женька, и эта Марина, и хозяйка… Только мне никто ничего не сказал!
В дверь снова позвонили. На пороге стоял сосед сверху: — Ксения, тут это… Артём просил передать. — Он протянул конверт. — Я утром встретил его, он очень торопился.
В конверте лежала флешка. Ксения подключила её к ноутбуку. На экране открылась папка с документами: договор купли-продажи, выписки со счетов, какие-то сметы…
— Я не понимаю тут ничего, — пожаловалась Ксения Ольге. — Какие-то документы, цифры… О, тут видео есть.
На экране появилось лицо Артёма: «Ксюш, солнце, я знаю, ты сейчас злишься. И имеешь право. Но послушай. Помнишь, мы мечтали купить своё жильё? Так вот, появился шанс. Наш дом идёт под расселение, но пока это не объявили официально. Управляющая компания скупает квартиры по низкой цене. А Марина — она правда риэлтор — нашла лазейку. Можно быстро оформить документы через её агентство и выкупить нашу квартиру до того, как цены взлетят.»
Артём говорил быстро, волнуясь: «Я знаю, знаю — надо было с тобой посоветоваться. Но всё случилось так неожиданно. Вчера Алла Викторовна согласилась продать, но только если мы решим до вечера. Я побоялся, что ты начнёшь сомневаться, искать подвох… А тут такой шанс! Квартира в центре, где все твои ученики. И цена — в три раза ниже рыночной.»
Он помолчал: «Прости, что взял твои деньги. Без них не хватало на первый взнос. Я всё верну, обещаю. Уже договорился о премии на работе, и родители помочь обещали…»
Ксения остановила видео: — Оля, ты понимаешь, что происходит? Он что, решил купить квартиру? Вот эту, которую мы снимаем?
— Похоже на то. А что, неплохая идея вообще-то…
— Неплохая?! Он забрал все мои деньги! Даже не спросив!
— Ну да, с этим он конечно погорячился…
В этот момент пришло сообщение от неизвестного номера: «Жду в кафе «Браво» через час. Всё объясню. Артём.»
Кафе «Браво» находилось в соседнем доме. Ксения специально пришла на пятнадцать минут раньше — хотела собраться с мыслями. Но Артём уже был там, сидел за дальним столиком с какими-то бумагами.
— Ну, привет, «бизнесмен», — она села напротив. — Рассказывай.
— Ксюш, я всё понимаю…
— Правда? А я вот ничего не понимаю. Почему муж, с которым мы три года живём, вдруг решает за моей спиной провернуть какую-то авантюру с недвижимостью? Почему ворует…
— Не воровал я! — вспыхнул Артём. — Это наши общие деньги. Семейные.
— Нет, Артём. Это мои деньги. Которые я заработала, давая уроки по вечерам. И мы договаривались — они на первый взнос, когда найдём подходящую квартиру.
— Так мы её нашли! Вот она, родная, где три года живём. Где все твои ученики рядом. Где…
— Стоп. Давай по порядку. Что за история с расселением?
Артём достал бумаги: — Смотри. Через два месяца объявят официально — наш квартал идёт под реновацию. Всем жильцам предложат или компенсацию, или квартиры на окраине. Управляющая компания уже скупает квартиры втихую, пока цены не взлетели. А Марина…
— Да, твоя Марина. Которая изображала новую сотрудницу.
— Она риэлтор, да. Нашла способ быстро оформить сделку. Только надо было решать вчера — хозяйка торопилась продать.
— А то, что я тоже имею право участвовать в решении, тебе в голову не пришло? — Ксения постучала пальцем по столу.
— Пришло. Но я знал — ты начнешь сомневаться, проверять, советоваться… А тут счёт на часы шёл. Квартира в три раза дешевле рыночной цены! Когда ещё такой шанс будет?
— Артём, а ты не подумал, что это может быть… ну, не совсем законно?
— Подумал. Всё проверил. Вот, смотри — документы из управы, постановление о реновации, предварительный договор…
Он выложил на стол целую пачку бумаг. Ксения начала читать, и постепенно её брови поползли вверх:
— Погоди-ка. То есть ты хочешь сказать, что за три миллиона можно купить квартиру, которая стоит девять?
— Именно! Понимаешь теперь? Я когда узнал — голова кругом пошла. Занял у родителей, премию взял вперёд, твои накопления… Знаю, что без спроса — накажешь потом как хочешь. Но упустить такой шанс…
— А эта Марина… она точно не аферистка?
— Проверил по всем базам. Агентство работает пять лет, куча положительных отзывов. Женька через своих знакомых пробил — всё чисто.
В этот момент в кафе вошла сама Марина: — О, вы уже тут! А я документы принесла — всё готово к подписанию.
Ксения внимательно посмотрела на неё: — А почему вы изображали сотрудницу на заводе?
— Простите за этот маскарад, — Марина присела рядом. — Но сделка конфиденциальная. Если бы все узнали, что риэлтор ходит к Артёму на работу — пошли бы слухи, другие жильцы начали бы интересоваться…
— А сейчас что, уже не конфиденциально?
— Уже нет. Вчера последние документы подписали. Вы, кстати, единственные из жильцов, кто успел. Остальные даже не знают, что дом под расселение пойдёт.
Ксения листала документы. Всё выглядело убедительно — печати, подписи, официальные бланки…
— Допустим. Но почему такая спешка? Почему нельзя было всё обсудить?
— Потому что хозяйка улетала утром в Сочи, — вздохнул Артём. — Насовсем. Ей срочно нужны были деньги на жильё там. Она продавала либо нам вчера, либо управляющей компании сегодня.
— А моё мнение спросить не судьба была?
— Ксюш, ну вот честно — ты бы согласилась вот так, сразу? Или начала бы искать подвох, сомневаться, проверять?
Ксения промолчала. Действительно, она бы точно не решилась так быстро…
— Я всё проверил по десять раз, — продолжал Артём. — Женька помогал, и юрист его знакомый смотрел документы. Всё чисто. Зато теперь у нас есть своя квартира! Представляешь? Своя!
— Три миллиона… Три года копила, — Ксения машинально помешивала остывший чай. — А ты взял и… за пять минут…
— Я всё верну! Клянусь! Уже договорился на работе — премию дадут, родители помогут…
— Дело не в деньгах, Тём. Вернее, не только в них. Мы же семья. А ты… Представляешь, каково мне было утром? Открываю приложение — а там пусто. Звоню тебе — телефон отключен. На работе какие-то тайны, загадочная девушка в плаще…
— Какая девушка в плаще?
— Анна Васильевна видела, как ты ночью с какой-то девушкой разговаривал.
— А, это… Это дочка хозяйки была. Приезжала документы забрать — они с матерью утром в аэропорт спешили.
Марина деликатно кашлянула: — У меня еще встреча через час. Так что насчет документов?
— Подождите, — Ксения подняла руку. — Я хочу убедиться. Вы можете показать мне официальное постановление о реновации?
— Конечно, — Марина достала из папки документ. — Вот, пожалуйста. Пока это проект, через два месяца его обнародуют.
— А откуда он у вас?
— У меня связи в управе. Потому и смогла предложить такие условия.
Вы правы, я увлеклась и скатилась в детектив. Давайте перепишем более реалистично:
— А можно посмотреть документы из управы ещё раз? — Ксения внимательно изучала бумаги.
— Конечно, — Марина достала папку. — Вот решение о включении квартала в программу реновации, вот предварительные условия для жильцов…
— А почему мы раньше об этом не слышали? Обычно такие вещи заранее обсуждаются с жителями, собрания проводят…
— Пока это на стадии проекта. Официальное объявление будет через два месяца. Поэтому у нас и появилась возможность выкупить квартиру по старой цене — хозяйка не знает о грядущей реновации.
Ксения посмотрела на мужа: — Тём, а ты не подумал, что это немного… нечестно? По отношению к хозяйке?
Артём опустил глаза: — Подумал. Но это бизнес. Она всё равно собиралась продавать…
— И поэтому ты решил за моей спиной взять мои деньги? Деньги, которые я копила три года?
— Я же всё верну! Это наш шанс получить квартиру в центре за полцены!
— Подождите, — Ксения подняла руку. — Тут что-то не сходится. Марина, если дом идёт под реновацию, зачем Алле Викторовне продавать квартиру сейчас? Ей же выгоднее дождаться расселения и получить новую квартиру.
Марина переглянулась с Артёмом: — Понимаете, тут такая история… Алла Викторовна переезжает в Сочи, к дочери. У той там свой бизнес, а здесь… В общем, ей нужны деньги прямо сейчас, чтобы купить там жильё.
— И она согласилась продать квартиру по цене в три раза ниже рыночной?
— Не совсем так, — вмешался Артём. — Мы заплатили ей нормальную цену — пять миллионов. А разница в документах… это чтобы налоги сэкономить. Так многие делают.
Ксения откинулась на спинку стула: — То есть вы ещё и налоги решили не платить? Прекрасно. А моими деньгами решили рискнуть, даже не спросив? А если бы что-то пошло не так?
— Ксюш, ну не по почте же было это обсуждать! Тут всё решалось за один день. Либо мы покупаем, либо она продаёт другим. У неё уже были покупатели на примете.
— И ты, конечно, проверил, что эта реновация — не выдумка? Что документы настоящие?
— Проверил! В управе был, с юристом советовался. Всё официально.
Ксения устало потёрла виски: — Знаешь, что самое обидное? Не то, что ты взял деньги. А то, что не доверился, не рассказал…
-
Честно? — Артём взял её за руку. — Я боялся. Знал, что ты будешь против такой авантюры. Скажешь — давай всё проверим, подождём, посоветуемся… А тут надо было решать сразу.
— И ты решил. За нас обоих.
— Ксюш, ну пойми — это же наш шанс! Своя квартира в центре. Никаких кредитов на двадцать лет. Все твои ученики рядом…
— А если бы что-то пошло не так? Три года копить и в один день…
— Но ведь всё получилось! — Артём достал из папки документы. — Смотри — вот договор купли-продажи, уже зарегистрированный. Квартира наша! Официально! Да, я знаю — поступил как последний… В общем, неправильно поступил. Но я всё продумал — через два месяца премию дадут, родители обещали помочь. К концу года верну все твои деньги, клянусь!
Марина тактично отошла к другому столику. Ксения молча листала документы. Потом подняла глаза на мужа:
— Значит так. Первое — никаких больше секретов. Даже если думаешь, что так будет лучше. Второе — половину премии отдаёшь мне, остальное — родителям. Третье…
— Что третье?
— Третье — иди сюда, горе-бизнесмен.
Она обняла его: — Знаешь, я ведь тоже о своей квартире мечтала. Но таких денег у нас бы ещё года три не было. А теперь…
— А теперь нам ремонт делать, — улыбнулся Артём. — И переезжать никуда не надо — все вещи уже на своих местах.
— Погоди-ка с ремонтом. Сначала долги раздашь. И вообще… Квартира-то теперь наша, общая, а денежки-то были мои. Так что…
— Так что?
— Так что готовь завтрак по выходным. Год. И не спорь — это ещё легкое наказание за мои нервы.
Вечером они сидели дома — теперь уже в своей квартире. Ксения всё не могла поверить: — Знаешь, я весь день думала — может, надо было всё проверить, обсудить, подождать…
— И упустить такой шанс?
— Наверное, ты прав. Иногда нужно просто решиться. Но! — она погрозила пальцем. — Больше никаких авантюр без меня, ясно?
— Ясно-ясно. Слушай, а давай родителям завтра позвоним? Расскажем наконец-то?
— Давай. Только… Тём, мы же теперь собственники. Налоги, коммуналка, ремонт — всё на нас.
— Справимся! Зато своё, понимаешь? Не чужой угол снимаем, а своё!
Ксения прошлась по квартире — такой знакомой и такой новой теперь: — Надо же, а я утром чуть в обморок не упала, когда увидела выписку со счёта. Думала — всё, кинул меня муж, сбежал с деньгами…
— Ну спасибо! Я, конечно, тот ещё авантюрист, но не до такой же степени!
Они ещё долго сидели на кухне, строя планы — куда поставить новый шкаф, какой ремонт сделать в ванной, как обустроить балкон. Ксения поймала себя на мысли, что впервые по-настоящему чувствует себя дома. Не в съёмной квартире, а в своей.
— Знаешь, — сказала она мужу, — я, конечно, всё ещё злюсь за эту историю с деньгами. Но, наверное, иногда нужно просто довериться. Даже если страшно.
— То есть ты меня прощаешь?
— Условно. До первой просроченной порции завтрака, — подмигнула она.
Через месяц они устроили новоселье — уже как полноправные хозяева. Друзья удивлялись их везению — купить квартиру в центре по такой цене! А Ксения с Артёмом переглядывались, вспоминая тот безумный день, когда он решился на авантюру, а она нашла в себе силы принять её.
Постепенно жизнь вошла в привычное русло. Артём исправно готовил завтраки по выходным и понемногу возвращал долг.
А Ксения… Ксения поняла одну простую вещь: иногда стоит отпустить контроль и довериться близкому человеку. Даже если его решения кажутся безумными. Ведь семья — это не только общий быт и финансы. Это ещё и умение иногда закрыть глаза на сумасшедшие идеи друг друга.
Особенно если в итоге эти идеи приводят к тому, о чём давно мечтал.
