— Лен, ты дома? — голос Ирины в телефоне звучал встревоженно. — Нам нужно срочно поговорить.
— Что случилось? — Елена почувствовала, как внутри всё сжалось. За последний год она привыкла к плохим новостям.
— Не по телефону. Я подъеду через полчаса, хорошо?
Елена медленно опустила телефон. После развода с Павлом его сестра Ирина оставалась единственным связующим звеном с семьей бывшего мужа. Они никогда не были особенно близки, но сохранили уважительные отношения.
Ровно через тридцать минут в дверь позвонили. На пороге стояла Ирина – собранная, подтянутая, в строгом офисном костюме. Только едва заметно подрагивающие пальцы выдавали её волнение.
— Проходи, — Елена жестом пригласила золовку в кухню. — Будешь кофе?
— Нет, спасибо, — Ирина присела на краешек стула и внимательно посмотрела на бывшую невестку. — Лена, ты давно общалась с Павлом?
— Месяца три назад, когда договаривались о разделе имущества. А что?
— И с тех пор он не звонил? Ничего не говорил про квартиру?
— Нет… — Елена почувствовала, как по спине пробежал холодок. — Ира, не томи. Что происходит?
Ирина глубоко вздохнула:
— Он переписал свою долю квартиры на маму. Вчера.
Елена медленно опустилась на стул. В голове не укладывалось: как половина их общей квартиры могла оказаться у свекрови? У той самой Тамары Петровны, которая двенадцать лет методично пыталась доказать, что Елена недостойна её сына?
— Но… как? Почему? — только и смогла выдавить она.
— Официально — дарственная. Павел сказал, что хочет обеспечить маму на старость, — Ирина поморщилась. — Но мы обе знаем, что это неправда.
Елена молчала, вспоминая, как они с Павлом покупали эту квартиру. Тогда, восемь лет назад, они были просто помолвлены. Родители Елены продали дачу и старую квартиру, чтобы помочь с первым взносом. Павел вложил наследство от бабушки. Они специально оформили доли поровну — чтобы всё было честно.
— Что теперь будет? — тихо спросила Елена.
— Пока не знаю. Но мама… — Ирина замялась. — В последнее время она очень изменилась. И я боюсь, что это только начало.
Они проговорили ещё час. Ирина рассказала, как Павел замкнулся в себе после развода, как мать твердила ему о предательстве, как незаметно подводила к мысли о переоформлении квартиры.
Когда Ирина ушла, Елена долго стояла у окна, глядя на знакомый двор. Двенадцать лет назад они с Павлом сами выбирали эту квартиру. Тогда казалось, что впереди целая жизнь…
Телефон звякнул сообщением. Незнакомый номер: «Добрый вечер, Елена. Это Тамара Петровна. Нужно обсудить некоторые вопросы по квартире. Завтра в 12:00 у нотариуса. Адрес пришлю позже».
Елена почувствовала, как к горлу подступает комок. Она понимала: это только начало новой главы в её жизни. И эта глава не обещает быть приятной.
Память услужливо подкинула воспоминание о первой встрече с Тамарой Петровной.
Тогда, в их съёмной квартире, будущая свекровь придирчиво осматривала каждый угол, каждую чашку, поджимая губы и едва сдерживая комментарии.
«Павлик достоин лучшего», — только и сказала она тогда.
Теперь эта женщина владела половиной их квартиры. И Елена слишком хорошо знала характер бывшей свекрови, чтобы надеяться на мирное соседство…
На следующее утро Елена стояла перед зеркалом, тщательно подбирая одежду. Строгий костюм, минимум косметики — всё как любит Тамара Петровна. «Господи, о чём я думаю? Мне уже не нужно ей нравиться», — одёрнула она себя.
Нотариальная контора встретила её прохладой кондиционеров и приглушёнными голосами. Тамара Петровна уже была там — величественная, в любимом сером костюме и с идеально уложенными волосами.
— Присаживайтесь, Елена, — бывшая свекровь указала на стул, будто это она была хозяйкой конторы. — Я хочу обсудить новые правила проживания в квартире.
«Новые правила?» — Елена почувствовала, как внутри всё сжимается.
— Тамара Петровна, насколько я помню, у нас с вами равные доли. Каждый распоряжается своей частью…
— Именно об этом я и хочу поговорить, — свекровь достала из сумки папку с документами. — Я планирую сдавать свою комнату. Уже есть потенциальные жильцы.
— Что? — Елена на мгновение потеряла дар речи. — Но как же…
— По закону я имею полное право распоряжаться своей собственностью. Вот документы от нотариуса, подтверждающие мои права, — Тамара Петровна выложила на стол внушительную стопку бумаг. — И ещё, Елена… Я считаю, что вам пора задуматься о продаже своей доли. Всё-таки эта квартира — часть нашей семьи, а вы теперь…
— Я теперь кто? — тихо спросила Елена.
— Чужой человек, — отрезала свекровь.
По дороге домой Елена набрала номер риэлтора. Тот обрадовался звонку:
— Елена Александровна! Как раз хотел вам позвонить. Появился отличный вариант обмена — двухкомнатную на однокомнатную с доплатой…
— Нет, Михаил, — перебила она. — Я хочу узнать, сколько стоит моя доля. На случай продажи.
— Доля? — риэлтор замялся. — Елена Александровна, с долями сложно. Такие квартиры продаются долго и дешево. Особенно если вторая доля у… непростого человека.
Вечером позвонила Ирина:
— Лена, ты как?
— Держусь, — Елена невесело усмехнулась. — Твоя мама решила мне устроить веселую жизнь…
— Я пыталась поговорить с Павлом. Он не хочет ничего слушать. Говорит, что так будет справедливо.
— Справедливо? — Елена почувствовала, как к горлу подступают слёзы. — А то, что мои родители продали всё, чтобы помочь нам с первым взносом — это справедливо?
В трубке повисло молчание.
— Лена, тут такое дело… — Ирина замялась. — Я случайно услышала разговор мамы. Она говорила с кем-то по телефону про квартирантов. Кажется, это бригада строителей, человек пять…
Елена опустилась на диван. Перед глазами всплыла картина: чужие мужчины в их квартире, шум, грязь, очередь в ванную по утрам…
— И ещё, — голос Ирины стал совсем тихим. — Я видела маму в банке. Она оформляет какие-то документы на квартиру. Не знаю точно какие, но…
В дверь позвонили. Елена вздрогнула:
— Ир, я перезвоню.
На пороге стояла соседка, Анна Михайловна:
— Леночка, милая, ты знаешь, что к нам какие-то квартиранты въезжать собираются? Тамара Петровна всем объявила, что сдаёт комнату. Говорит, имеет полное право…
В следующие две недели жизнь Елены превратилась в кошмар. Тамара Петровна действительно сдала комнату — четверым рабочим. Сначала они вели себя тихо, но постепенно начали «осваиваться».
По утрам в ванной выстраивалась очередь. На кухне от рассвета до заката что-то жарилось и парилось. По вечерам к квартирантам приходили друзья — громко говорили, смеялись, слушали музыку.
— Я требую соблюдения порядка! — заявила Елена на пятый день этого кошмара.
— Конечно-конечно, — закивал старший из квартирантов, Рахим. — Мы всё понимаем, хозяйка просила тихо-тихо…
Но уже через час в квартире снова гремела музыка.
Елена пыталась найти управу на Тамару Петровну. Участковый только развел руками — всё законно, доля в собственности, право распоряжаться, а музыку слушали в разрешённое время. Жилищная инспекция отфутболила запрос «за отсутствием нарушений». Председатель ТСЖ сочувственно покачала головой:
— Без документированных нарушений мы ничего не можем сделать.
Однажды вечером в дверь позвонили. На пороге стоял Павел — осунувшийся, какой-то потерянный.
— Можно войти? — спросил он, глядя куда-то мимо Елены.
Из кухни доносился громкий смех и звон посуды. Павел поморщился:
— Значит, правду говорят… Мама действительно…
— Да, твоя мама устроила здесь общежитие, — Елена скрестила руки на груди. — Доволен?
— Лен, я не думал…
— О чём ты не думал, Паша? О том, что твоя мама превратит нашу квартиру в проходной двор? Или о том, что ты предал не только меня, но и память о нашей жизни здесь?
— Я просто хотел… — он запнулся. — Когда ты ушла…
— Когда я ушла, ты решил отомстить. И выбрал самый подлый способ.
В этот момент из кухни донесся грохот — кто-то уронил кастрюлю. Павел вздрогнул.
— Знаешь, — Елена посмотрела ему прямо в глаза, — я могла понять твою обиду. Могла принять твою злость. Но то, что ты сделал… Это не просто месть. Это предательство всего, что между нами было.
— Я поговорю с мамой, — пробормотал Павел. — Может быть, она согласится…
— Нет, Паша. Уже поздно. Я устала бороться с твоей мамой, с тобой, со всей этой ситуацией. Завтра я подаю документы на продажу своей доли.
— Кому? Кто купит долю в такой ситуации?
— Представь себе, нашёлся покупатель. И знаешь что? Это Андрей.
Павел побледнел. Андрей — тот самый коллега Елены, к которому она ушла…
Тамара Петровна примчалась через час после ухода Павла.
— Это неприемлемо! — она влетела в квартиру без звонка, используя ключи, которые ей отдал сын. — Я не допущу, чтобы этот человек…
— Что именно вы не допустите, Тамара Петровна? — спокойно спросила Елена. — Андрей — платёжеспособный покупатель. У него есть все необходимые документы и деньги.
— Вы специально это придумали! Чтобы досадить нам!
— Нет, Тамара Петровна. Это вы начали эту историю. Сами создали невыносимые условия, надеясь выжить меня отсюда. Что ж, вам это удалось. Но последнее слово будет за мной.
В этот момент из комнаты вышли двое квартирантов. Тамара Петровна осеклась на полуслове.
— Добрый вечер, хозяйка, — вежливо поздоровались они и прошли на кухню.
Елена заметила, как дёрнулась щека у бывшей свекрови.
— Я подам в суд, — процедила Тамара Петровна.
— На каком основании? У меня есть право продать свою долю. Преимущественное право покупки я вам предложу, как положено по закону. Если откажетесь — продам Андрею.
Следующие дни превратились в бесконечную череду звонков и визитов. Тамара Петровна привела юриста, который два часа объяснял что-то про «неправомерность действий» и «злоупотребление правом». Приходил Павел — молчал, смотрел на знакомые стены, на фотографии, которые Елена ещё не сняла.
Ирина позвонила в субботу: — Лена, у меня есть кое-что интересное. Помнишь, я говорила про маму в банке? Оказывается, она брала кредит под залог этой доли квартиры. Крупный кредит.
— Зачем?
— Не знаю точно. Но… — Ирина замялась. — Кажется, она вложилась в какой-то бизнес-проект. И теперь, если доля будет продана…
— Банк потребует досрочного погашения кредита, — закончила Елена.
— Именно. Мама в панике. Она не рассчитывала, что ты найдёшь покупателя так быстро.
В понедельник Елена отправила официальное предложение о преимущественном праве покупки. По закону у Тамары Петровны было тридцать дней на ответ.
Ответ пришёл через неделю — с курьером, в запечатанном конверте.
«Уважаемая Елена Александровна! В ответ на ваше предложение о преимущественном праве покупки доли сообщаю о своём намерении воспользоваться данным правом и приобрести вашу долю по указанной цене…»
Елена перечитала письмо трижды. Что-то здесь было не так. Тамара Петровна не могла найти такую сумму за неделю, особенно с учётом недавнего кредита.
Вечером раздался звонок в дверь. На пороге стояла Ирина с большой папкой документов.
— Лена, извини за поздний визит. Но ты должна это увидеть, — она прошла на кухню и разложила бумаги на столе. — Помнишь тот бизнес-проект, в который мама вложилась? Это оказалась финансовая пирамида. Все деньги пропали.
— И что теперь?
— А теперь самое интересное. Мама пытается перезанять деньги, чтобы купить твою долю. Она уже обошла всех родственников, просит в долг. Но главное не это… — Ирина достала ещё один документ. — Смотри, что я нашла в маминой почте.
Это было письмо от риэлтора. Он предлагал срочно продать квартиру целиком, как только доли будут собраны в одних руках. Цена была указана значительно ниже рыночной.
— Понимаешь? — Ирина подняла глаза на Елену. — Она хочет перепродать квартиру, чтобы закрыть свои долги. А эти квартиранты… Это просто способ выжить тебя отсюда побыстрее.
В этот момент с лестничной площадки донеслись громкие голоса. Квартиранты возвращались с работы, и, судя по звукам, не одни.
— Каждый день одно и то же, — вздохнула Елена. — Знаешь, я ведь действительно хотела продать долю Андрею. Он предложил хорошую цену, обещал сделать ремонт…
— А сейчас?
— А сейчас я думаю, что нужно раскрыть все карты.
На следующий день Елена собрала небольшое собрание. Пришли председатель ТСЖ, участковый, представитель жилищной инспекции. Пригласили и Тамару Петровну.
— Я изучила законодательство, — спокойно начала Елена. — Оказывается, сдача жилья без договора и уплаты налогов является нарушением. Как и превышение лимита проживающих на квадратный метр. А ещё есть вопросы по поводу регистрации квартирантов…
Тамара Петровна побледнела.
— Предлагаю решить всё мирно, — продолжила Елена. — У меня есть встречное предложение.
Тамара Петровна сидела неподвижно, сжимая в руках сумочку.
— Я знаю про кредит, — тихо сказала Елена. — И про остальное тоже. Давайте так: вы возвращаете долю Павлу, а я не подаю официальные жалобы. Квартиранты съезжают в течение недели.
— С чего вы взяли, что я соглашусь? — процедила Тамара Петровна.
— Потому что иначе будет проверка. Официальная. С последствиями.
В комнате повисла тишина. Участковый многозначительно покашлял.
— Хорошо, — наконец выдавила Тамара Петровна. — Я перепишу долю обратно на Павла.
Через месяц в квартире снова стало тихо. Елена сидела на кухне, разбирая документы, когда пришло сообщение от Павла: «Можно поговорить?»
Они встретились в кафе неподалёку.
— Прости меня, — начал Павел. — Я повёл себя как обиженный ребёнок. Мама просто… она знала, на какие кнопки нажать.
— Я тоже виновата, — ответила Елена. — Нужно было поговорить с тобой раньше. Объяснить про Андрея.
— Кстати, об Андрее… Он правда хотел купить долю?
— Нет, — улыбнулась Елена. — Это был блеф. Он помог придумать эту историю, чтобы вывести твою маму на чистую воду.
Павел покачал головой: — А ведь я чуть не потерял квартиру из-за своей глупости. Мама уже нашла покупателя, какого-то перекупщика…
— Знаю. Ирина показала письмо.
Они помолчали.
— Что будем делать дальше? — спросил Павел.
— Для начала сделаем ремонт. Квартиранты оставили… заметный след. А потом решим. Может, сдадим квартиру нормальным людям, официально. Или продадим — но уже вместе, по нормальной цене.
— А ты?
— А я уже присмотрела себе однокомнатную. Рядом с работой. Без драм и лишних эмоций.
Когда они прощались, Павел вдруг спросил:
— Знаешь, что самое обидное? Мама так и не признала своей ошибки. Говорит, что хотела как лучше.
— Некоторые люди никогда не признают своих ошибок, — пожала плечами Елена. — Но это уже не наша проблема, правда?
Выйдя из кафе, она глубоко вдохнула весенний воздух. Впереди была новая жизнь — без интриг, манипуляций и чужих обид. Нужно было только сделать первый шаг.
Телефон звякнул сообщением. Ирина: «Спасибо, что не стала подавать жалобу на маму. Она, конечно, не изменится, но хотя бы поняла – не всё в этой жизни можно решить давлением».
Елена улыбнулась и набрала ответ: «Иногда лучший способ победить – это просто отпустить ситуацию и идти дальше».
